管理組合とは？ かんりくみあい

マンションの部屋の持ち主みんなで作る集まりです。部屋を買うと、その人も自動的に入ることになります（出どころ：建物の区分所有等に関する法律 第3条）。

年に1回ほどの総会で、建物の手入れの予定や、修繕積立金の使い方・値上げなどを決めます。実際の仕事は、管理会社に頼んでいることが多いです。

建物の修理のお金が足りない時に、管理組合が借金（借入）をすることもあります。買う前に、重要事項説明書で借入がないかを確かめておくと安心です。

管理組合・管理会社・管理人さんのちがい

名前が似ていますが、それぞれ別のものです。

• 管理組合：部屋の持ち主みんなの集まり。お金の使い方や、修繕・値上げを「決める」側です。
• 管理会社：管理組合がお金を払って、仕事を頼んでいる会社。掃除や点検、お金の事務などを「する」側です。決める人ではありません。
• 管理人さん：多くは管理会社から来ている人。マンションに通って、受付や掃除、見回りなどをします。こちらも決める人ではありません。

家にたとえると、管理組合が「家の持ち主」、管理会社は「頼まれて手入れをする業者」、管理人さんは「その業者から来ている担当の人」です。中には、管理会社に頼まず、持ち主みんなで管理しているマンション（自主管理）もあります。