ひとことで言うと
住宅ローンの金利の種類の一つ。借りたあとに金利が変わっていくタイプです。最初は固定より低いことが多いかわりに、上がることもあります。
住宅ローンの金利の種類の一つです。借りたあとも、世の中の金利に合わせて、適用される金利が変わっていきます。
銀行の説明では、金利の見直しは半年ごとに行われます。ただし、多くのローンでは毎月の返済額が変わるのは5年ごとで、変わるときもそれまでの125%までという決まりがあります（いわゆる5年ルール・125%ルール）。これは法律ではなく、銀行ごとの商品の決まりです。採用していない銀行もあります（出どころ：SBI新生銀行「変動金利の5年ルールと125％ルールとは？」）。
返済額がすぐに増えないぶん、金利が上がると元金が減りにくくなります。毎月の利息が返済額を超えた場合は、払いきれなかった分が「未払利息」として残ります。くわしくは「中古マンション、毎月いくら出ていく？」に書きました。