ひとことで言うと
外壁の塗り直しや屋上の防水など、マンション全体の大きな修理。長期修繕計画にそって、何年かおきに行います。
外壁の塗り直しや、屋上・ベランダの防水のやり直しなど、マンション全体の大きな修理です。足場を組んで、何か月もかけて行います。
国のガイドラインでは、外壁の塗装や屋上の防水などの工事は、一般的に12〜15年くらいごとが目安とされています。ただ、建物や使っている材料によって変わります（出どころ：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」）。いつ、どんな工事をするかは、そもそも「長期修繕計画」って何？「何年後に、どこを、いくらかけて直すか」をまとめたマンションの修理の予定表。これを見ると、今の積立金で足りそうかを考える材料になります。もっと詳しく →に書かれています。
お金は、みんなで毎月ためているそもそも「修繕積立金」って何？十数年ごとの大きな修理（外壁の塗り直し、屋上の防水など）のために、部屋の持ち主みんなで毎月ためておくお金。管理費とは別に払います。もっと詳しく →から出します。足りない時は、そもそも「一時金」って何？修理のお金が足りない時などに、毎月の支払いとは別に、一回でまとめて払うお金。これまでの積立が、修理の予定に比べて足りない時に、集めることがあります。もっと詳しく →を集めたり、借金をしたりすることがあります。