ひとことで言うと
壁の中など、目に見えないところで起きる結露のことです。住んでいる間は気づきにくく、解体して初めて分かることがあります。
結露には2つあります。
表面結露は、窓ガラスや壁の表面に出るものです。目に見えます。
内部結露（ないぶけつろ）は、壁の中など、見えないところで起きる結露です。室内の湿った空気が壁の中に入り込み、外に近い冷たい部分で水になります。
住んでいる間は、まず気づきません。壁紙の表面がきれいでも、中の下地が傷んでいることがあります。私たちが中古マンションを解体したときに、初めて分かることがあるのはこれが理由です。
国の基準でも、断熱の等級には「結露の発生を防止する対策に関する基準」が含まれています（評価方法基準・平成13年国土交通省告示第1347号）。断熱は、あたたかさだけの話ではありません。