ひとことで言うと
中古の家の傷みを、専門家が目で見るなどして調べることです。国の決まった調べ方では「建物状況調査」と呼びます。
中古の家の傷みを、専門家が調べることです。国が決めた調べ方では「建物状況調査（既存住宅状況調査）」と呼び、決まった講習を受けた建築士が行います。
調べるのは、目で見るなどして、壊さずに分かる範囲の傷みです。たとえば鉄筋コンクリートの建物では「幅0.5ミリ以上のひび割れ」「さび汁を伴うひび割れ」「鉄筋の露出」などを、傷みのしるしとして記録します（出どころ：国土交通省 既存住宅状況調査方法基準 第9条）。
気をつけたいのは、地震への強さがどれくらいかまでは判定しないことです（出どころ：国土交通省 建物状況調査の結果の概要（説明））。マンションでは、調べられるのはふつう自分の部屋の中と、見られる範囲の共用部です。