ひとことで言うと
住宅金融支援機構と民間の金融機関が一緒に出している、全期間固定金利の住宅ローンです。審査の基準が公表されているのが特徴です。
住宅金融支援機構と民間の金融機関が一緒に出している住宅ローンです。借りたときの金利が最後まで変わらない、全期間固定のローンです。
この記事でよく出てくるのは、審査の基準や条件が公表されているからです。民間の銀行の基準は各行が決めていて、公表されていないことがほとんどです。「よそもこうだ」とは言えませんが、目に見える物差しとして参考になります。
公表されている主な条件
・総返済負担率 年収400万円未満は30％以下／400万円以上は35％以下
・借入額 100万円以上1億2,000万円以下で、建設費または購入価額以内（諸費用は含められません）
・申込時の年齢 満70歳未満（親子リレー返済を利用する場合を除く）
・借入期間 「80歳−申込時の年齢」と35年の、短い方が上限（15年以上）
・対象の住宅 「住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅」。床面積は共同建て（マンションなど）30㎡以上、一戸建て等は50㎡以上
（出どころ：住宅金融支援機構【フラット３５】ご利用条件）
くわしくは「いくらの物件なら買える？」に書きました。