ひとことで言うと
住宅ローンを借りるときに、銀行がその土地・建物につける権利です。返済ができなくなったとき、銀行がその不動産からお金を回収できるようにしておくものです。
住宅ローンを借りるときに、銀行がその土地・建物につける権利です。返済ができなくなったときに、銀行がその不動産からお金を回収できるようにしておくためのものです。
ローンを借りて家を買うときは、ほぼ必ずつきます。抵当権の設定登記も、引き渡しの当日に、所有権移転の登記と一緒に申請します。
設定登記にも登録免許税がかかります。1,000分の4ですが、住宅を買うための借入なら1,000分の1に軽くなります（令和9年3月31日まで。床面積50平方メートル以上などの条件あり）。（出どころ：国税庁 タックスアンサー No.7191）
⚠ ローンを返し終わっても、抵当権は自動では消えません。抹消の手続きが別に必要です。完済したときに金融機関から書類が届くので、そのままにせず手続きをしてください。